2015年05月01日

昨日は大変でしたよ・・・

おはようございます
今朝もいいお天気となりましたねぇ
昨日は午前中に残金決済、そして午後から売買契約が
予定されていたのですが大きなトラブルが発生してし
まって大変な一日となったのです・・・・
まずは午前10時から開始した残金決済の件なんです
が大きなミスがあったのです。
買主様のローンが実行される金融機関に関係者全員が
集まりましてスタートしました。司法書士の先生が双
方から書類を確認して買主様から売買代金残金を売主
様の指定口座に振り込みをしました。
その他の固定資産税や管理費等の日割り清算も現金で
受領し完了、買主様の融資実行の金融機関でご挨拶し
て買主様とはお別れをして、僕と売主様と司法書士の
先生で売主様が借りている金融機関に移動して着金を
確認してローンの一括繰り上げ返済をして抵当権抹消
書類を受け取るという段取りなんですが・・・・
なんとなんと・・・
売主様がご自分の指定口座の振込伝票に間違った支店
名を書いていたのです・・・・
知らずに金融機関では送金の手続きを実施していたの
です。口座番号と支店名が合致しないので当然に送金
した資金は届くはずありません・・・
既に買主及び買主側仲介業者とはお別れをしています
からねぇ
おかしい・・・・
金融機関の人が売主様に尋ねました「どちらにお振り
込みましたか?」
売主様が改めて振り込み伝票を見せたところ
なんと支店名が間違って書いてあるじゃありませんか
ガーン
結局、宙ぶらりんとなっているお金を一旦、買主様の
口座に取戻し、再度ちゃんと振り込んでもらうという
手続きをしましたが、昨日は月末なのでなかなか処理
が出来ません
午後3時からの契約のため、僕はどうしても2時半に
は会社に戻らねばならずあせりましたよ、だって時計
は既に12時半頃になっているのですから・・・結局
午後1時を過ぎたところで僕だけ現場を離れました。
そして帰社している途中に売主様から無事に着金確認
が出来てローンが引き落とされ抵当権抹消書類一式を
受理出来たとのショートメールを受信して一安心した
のです。
そして午後3時からの中古マンションの契約も終わり
ましたが、疲れましたねぇ
ふっー
今日は昨日の中古マンションの売買契約の関係資料を
融資申し込み先の金融機関に出しに行って、昨日でき
なかった家賃の管理業務をしなければなりませんねぇ

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posted by ドン詰まり太郎 at 08:25| 東京 ☀| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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