2019年12月07日

さぁ、買うのか買わないのか・・・

おはようございます
今朝はどんより曇り空、これから雨が降って来そう
ですしとにかく寒い・・・
ふっー
さて今日は午前10時からお客様の家のそばのファ
ミレスに行きまして、一応、明日の売買契約締結を
踏まえた重要事項説明を実施してくる予定なんです
が、数日前から、このお客様は、ローン控除と住宅
取得資金贈与の特例を受けたいので、耐震基準適合
証明書を取得したいと言い出したんですよ・・・・
契約予定の建物は平成9年築なので築22年が経過
しているため、ローン控除などの優遇税制を受ける
場合には、引き渡し前までに耐震診断を実施してか
ら耐震基準適合証明書なるものを取得しなければな
らないのです、そりゃぁ税制優遇は受けれれば受け
たいのは当たり前ですが、そもそも築年数が古いか
ら物件自体の価格を安くしている訳ですから、若干
相反することを言っているのです。
税制優遇措置が受けられない古い中古戸建てを買う
のに新築や築浅の中古戸建てを買った時と同じ税法
上の優遇措置を受けたいと言っているようなもの。
ふっー
なので今日のポイントは、契約締結後、売主さんの
協力のもと耐震診断等は実施するものの、結果とし
て残念ながら耐震基準適合証明書が取得出来なかっ
た場合でも「買いますか」それともそれでは困るの
で「買わない」としますか、ということです。
さてさてどんな結果になりますやら・・・・・・・

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posted by ドン詰まり太郎 at 07:52| 東京 ☁| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする