2017年12月21日

今日は銀座のうなぎ屋さんへ

おはようございます
今朝もスッキリと晴れましたが、寒いです
また今日から一週間が始まりましたが、来週の火曜日
で一応年内の営業は終了となります。
今日は以前勤務していた会社の親会社の後輩で、数年
前に独立起業した彼が、共通のお客様への年末のご挨
拶の後、二人で忘年会をしましょうと言うので行って
来ます、銀座のうなぎ屋さんに誘われているのですが
僕は完全に後輩にご馳走になるモードです
まぁ、向こうは社長さんですからね

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posted by ドン詰まり太郎 at 07:55| 東京 ☀| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年12月20日

これからまた病院へ・・・・

こんにちは
今日はお休みなんですが、月曜日から入院している父親
を見舞いに午前中に病院に行って来たんですが、今日の
夕刻4時にまた再度主治医の話を聞きに行って来なけれ
ばなりません・・・・
今日はバタバタですよ・・・・

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posted by ドン詰まり太郎 at 14:34| 東京 ☀| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年12月19日

一難去ってまた一難かぁ・・・・

おはようございます
今朝もスッキリ晴れましたが、今朝の冷え込みは厳しい
ですねぇ・・・・
やっと今日で一週間が終わります
でも明日は朝寝坊はできず、昨日から入院したオヤジの
見舞いに行って来なくては・・・・
一難去ってまた一難ということが起きました、昨日この
夏に契約した土地売買の件で、こんな事があったんです
この土地の売買契約は契約を締結してからが苦労の連続
だったんです
購入したのは建売業者さんで、通常、買主が業者だと僕
ら仲介業者は楽なんです、ローンの利用もないし、引き
渡し後の瑕疵担保責任もエンドユーザーよりは言わない
ので、なので本来は楽な契約だったはずなんですがねぇ
しかしこの土地は、いろいろ問題がありまして、基本的
に不適合接道の土地で、建物は建てられない土地なんで
す、がしかし、建築基準法第43条1項但し書きという
条件を満たしかつ建築審査会の許可がおりたら建物が建
つんです。
なので、売買契約締結後、建築審査会の許可がおりるよ
う、隣接地の所有者の方々からの「道の協定書」なるも
のに署名・押印を苦労して頂きました。
そして10月に開催された建築審査会において無事にこ
の土地に2棟の建物が建てられる許可がおりたんです。
ふっー
よかったぁ・・・
であとは、来年1月中旬に予定されている残金決済を待
つばかりと思っておりましたら、最近になって、買主の
建売業者さんから、隣地との万年塀についていちゃもん
を付けてきたんですよ
確かに隣地との境に構築されている万年塀は、隣地の所
有の塀であり、かつこっちの土地に対して傾いているん
です、だから契約締結時の物件状況等報告書にもその旨
を記載して現況有姿にて引き渡すと言っていたのに、残
金決済前に隣地の所有者と会って、費用は出すからこの
万年塀をやり直させてもらえる承諾をほしいと言うんで

オイオイ・・・この隣地のおばちゃんがどんなにやっか
いか知らないからそんなに簡単に言うんです
このおばちゃんから、どんなに苦労して「通行・掘削承
諾書」や「道の協定書」に署名・押印をもらったのか知
らないんですよ・・・
仕方なく昨日の午前中に建売業者さんとアポなし訪問に
行ったんですが留守、そして夕方、この建売業者側の仲
介業者と再アタックしたら今度はいたんですよ、でちょ
っとこの万年塀について提案してみたんですが、案の定
「そんなことやる必要ない」と言う・・・
だから言ったじゃん・・・・・
今日の午後アポを取り付けたので、建売業者さんと行っ
て来る事になりましたが・・・・
なーんか納得できない、最初から言っておいただろっ!
今更感満載ですよ・・・・・・
これで万一、やっぱり買わないと白紙解約を言って来た
らどう売主さんに説明すればいいんでしょうか・・・・・
ふっー

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posted by ドン詰まり太郎 at 08:09| 東京 ☀| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする