2017年12月28日

全然休みじゃない・・・・・

こんにちは
只今の時刻 午後3時59分
ふっー
一応昨日から年末年始休暇に突入したものの、昨日は
お客様と一緒に管轄裁判所に行って、債権差押命令申
立書の手続きをして、夜は高圧洗浄を実施した管理物
件アパートに行って、エチオピア人にこれからは油を
使ったら、固まるテンプルやキッチンペーパーでふき
取るように実際に買って行ってあげまして教えました
ふっー
今日は今日で午後からは月末の管理業務でバタバタで
これから夜は毎年恒例の税理士の先生との会食です。
ふっー

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posted by ドン詰まり太郎 at 16:02| 東京 ☀| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年12月26日

また漏水事故発生・・・・・・・

おはようございます
今朝もスッキリ晴れましたねぇ
一応本日を以て今年の仕事納めとなります。
がしかし、昨日また漏水事故発生の一報・・・・
えっー、この管理物件は2年前に天井裏の配管をネズミ
がかじって1階の移動販売のお弁当屋さんのバックヤー
ドを水びたしにして大変な事態となったアパートです。
昨日の朝、この弁当屋さんから電話が入り「また水びた
しになってるっ!」との一報、えっー、なんで?もうネ
ズミがかじれないように塩ビ管で加工したのに・・・・
取り敢えず午後一番で現場に急行、同時に水道屋さんも
手配して来てもらいましたが、やはり2階の部屋に立ち
入らないと原因箇所が特定できないと言って帰ってしま
いました、この2階の部屋は数か月前に入居したエチオ
ピア人夫婦なんです、ドアを何回かノックしたんですが
反応なし、本当は室内に奥さんがいると思われますが日
本語が全然できないので居留守状態・・仕方なくご主人
に電話して仕事が終わったら夕方5時半には帰宅できる
と言うので再度、水道屋さんを5時半に来てもらって立
ち入り調査、キッチン下の排水管を見るとやっぱりネズ
ミはかじっていない、水道屋さんがエチオピア人のご主
人に「もしかして、料理で使う油をそのままここに流し
てないかい?」と聞くと「はい」と言う
はいじゃないよ、オイオイ・・・・・
油をそのまま流し続けたので配管にこびりつき管の口径
が狭くなりオーバーフローした排水が床下へ漏水したと
いう感じです。そのまま1階の被害にあったお弁当屋さ
ん一緒に行って被害状況を見せて、明日、取り敢えずは
高圧洗浄を掛けて排水管の通りをよくして、今後は油を
そのまま流さないように指導します。
問題は今後の事故処理であって、高圧洗浄費用や1階の
クロスや床の復旧費用、バックヤードに置いてあってダ
メになった紙食器やジュース類の費用をこの賃借人が加
入している借家人賠償保険で適用できるものかどうか・
ふっー
油をそのまま流すなよ・・・・・・

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posted by ドン詰まり太郎 at 07:59| 東京 ☀| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年12月25日

今夜はリフォーム屋さんとの忘年会・・・

おはようございます
今朝もスッキリ晴れましたが、路面が濡れているので
結構昨晩はしっかり雨が降ったようです
今朝は寝坊してしまいましたよぉ・・・・
今夜はリフォーム屋さんとの忘年会、毎年恒例のファ
ミレス型のしゃぶしゃぶ屋さんです

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posted by ドン詰まり太郎 at 08:01| 東京 ☔| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする