2016年04月21日

豊島区役所は不動産業者に優しい

おはようございます
今朝はどんより曇り空、夕方からは雨になるらしいで
すよ
ふっー
また一週間が始まってしまいましたぁ・・・・・・・
今週は賃貸の契約が3件、測量の隣接地立会いや売買
契約の準備やらでバタバタになりそうです。
でその売買契約の準備として、昨日は朝から物件調査
のために実は豊島区役所に行って来たんですよ
池袋駅からほど近い場所にあり、立派な高層ビルにな
っていました、そういえばよくよく考えてみますと僕
は豊島区役所に物件調査で行くのは初めての事でした
いやぁ、不動産業者にとっては非常にいい役所でした
よ。確か6階フロアの「まちづくり情報コーナー」に
行きましたら都市計画法による用途地域から、道路関
係、そして建築計画概要書までその一か所にて調べら
れるし、同じフロアで環境保全課もあって土壌汚染関
係も調べられるんですよ
今回は中古マンションの売買のため、土地や中古戸建
ての調査とは違って、接道要件にそんなに重きを置か
ないので、このレベルである程度の調査は完了しまし
た。
帰社しながら近くの都税事務所にて平成28年度の評
価証明書を取得し、法務局に最後寄って、登記事項証
明書や公図、地積測量図そして建物図面を取得してお
昼過ぎには帰って来ました。
後は今日くらいに管理会社から「重要事項に係る調査
報告書」と「管理規約集」が届けば、重要事項説明書
や売買契約書が作成することが出来ますよ
ふっー
しかし本当に豊島区役所はいいと思いましたねぇ

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posted by ドン詰まり太郎 at 07:50| 東京 ☀| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする