2016年02月20日

命を掛けた売却依頼

おはようございます
今朝はまだ晴れているんですが、お天気は下り坂でお昼
頃から雨が降り始めて夜は台風並みに雨と風が強くなる
そうで・・・・
昨日、先日お書きしました、癌が発見されて余命1年と
宣告を受けたというお客様が、僕のお客様の家に来てい
るとの連絡がありまして、急遽、予定を変更してお伺い
して来ました。
去年は普通にお元気で一括売りアパートのご売却をお手
伝いさせて頂きましたので、さてさてどんな顔してお会
いをすればいいのやらと少しお会いするまで気が重たか
ったんですが、実際にお会いしてみるとご無理をされて
いるのかいたって元気そうに振る舞われておられました
昨日の打ち合わせは、空き家にしてある中古戸建ての処
分につきまして、「売る」のか「売らない」のかという
ことでしたが、方針としては「売る」こととしました。
別にお金には困っていないお客様ですから、「売らない
」という選択肢もあるわけですが、万一の事を考えた場
合、この不動産は相続登記されて、お客様の持分2分の
1はお母さんの名義となり、元々の2分の1を保有して
いる妹との共有名義になると将来、女性2人では処分す
るのは今よりももっと困難になると考えたとのことで今
の段階で処分することにしたそうです。
但し、そうなりますと今度はお客様の余命と売却に至る
までの時間との闘いになります。査定をして現在の相場
を把握し、売却活動に着手し、買主さんを見つけて契約
をして、測量後に所有権移転手続きを完了させるまでを
余命1年以内に完結させなければなりません・・・・・
ふっー
「命を掛けた売却依頼」という感じです。
早速、今日から査定報告書を作成し、今の段階で売れる
価格を算出したいと思います
この物語のシナリオはどんなことになっていることでし
ょうねぇ

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posted by ドン詰まり太郎 at 07:57| 東京 ☀| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年02月19日

昨日は「忙殺」された一日でした・・・

おはようございます
今朝もスッキリと晴れましたが、お天気は下り坂のよ
うで、明日は雨になるらしいですねぇ・・・・
いやぁー昨日は本当に忙殺された一日となりましたよ
時期としてはちょうど確定申告の期間中ということで
昨日の午前10時からは賃貸のご案内をして、午後2
時からは去年中古マンションを買って頂いたお客様と
管轄税務署に行きまして「住宅ローン控除」の申告を
しに行きました、そして午後5時からはやはり去年新
築建売住宅を買って頂いたお客様がご来店されて「す
まい給付金」の申請書類を一緒に作って、午後7時か
らは、受託している中古マンションに対して「買付証
明書」が入り指値があったものですから打ち合わせに
伺いました・・・・・
ふっー
疲れたぁ・・・・
そして今日は今日とて、朝から今度、契約予定の中古
マンションの買主さんの「住宅ローン事前審査」を金
融機関に提出しに行き、午前10時からと午後1時か
らと2組のお客様の賃貸のご案内予定です。
ふっー

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posted by ドン詰まり太郎 at 07:41| 東京 ☀| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年02月18日

また一週間が始まりましたぁ・・・・

おはようございます
今朝もスッキリと晴れましたが、やっぱり寒いです
ねぇ・・・・
また一週間が始まってしまいましたぁ・・・・・・
今週も賃貸の契約やらご案内やらでバタバタの一週
間になりそうですよ

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posted by ドン詰まり太郎 at 07:44| 東京 ☀| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする