2016年02月29日

今日で2月も終わりですねぇ・・・・・

おはようございます
今朝は雨は一旦上がってますが、またお昼頃から雨に
なるそうで・・・寒いです
今日で2月も終わるので、管理業務を同時にやらない
とダメなんです、賃借人の方々、ちゃんと家賃入れて
くれているでしょうか・・・・
今日は午前中、賃貸の契約を予定しています
ふっー
バタバタになりそうだなぁ・・・・・

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posted by ドン詰まり太郎 at 07:48| 東京 ☁| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年02月28日

年収100万円の方は断られましたぁ・・・・

おはようございます
今朝もスッキリと晴れてますねぇ
疲れているのか、起きれませんでしたぁ・・・30分
寝坊してしまいましたぁ・・・・
昨日は年収100万円の方の入居申込書を持ってオー
ナーにお伺いして入居してよいかご判断を頂こうと思
いましたらバッサリと断られました・・・・・
まぁそりゃそうですが・・・・
やっぱりダメですかぁ・・・・
ふっー
今日は午前中は母子家庭の方の賃貸借契約の締結そし
て夕刻からは中古マンションの売買契約です。
疲れてるなぁ・・・・・

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posted by ドン詰まり太郎 at 07:57| 東京 ☀| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年02月27日

金3000円の家賃値引き交渉・・・・

おはようございます
今朝もスッキリと晴れましたねぇ、土曜日に晴れるのは
久しぶりとのこと・・・
またまた新たな難しい賃貸のお客様の件、僕と同じ歳の
51才の女性が離婚しまして一人暮らしのアパートを探
しているというのです、お仕事は事務パートで年収は約
100万円、家賃の予算は3万2000円が限度ですと
いうのです、年収が約100万円というと月収で言うな
らば10万円を切っているので、通常の賃貸の審査でも
なかなか厳しいものがあります、他業者の扱っているワ
ンルームでは審査は通りづらいので、僕が直接オーナー
から募集依頼を受託しているお部屋を斡旋するしかなく
たまたま家賃3万5000円というワンルームがあり、
このお客様をご案内しましたら家賃を下げて頂けるなら
ぜひ借りたいと言うのですが、さてさて家賃3000円
の値引きが出来るかどうか・・・・・
今日オーナーに「入居申込書」を持参して説得しに行っ
て来ようと思いますが・・・・
午後からは明日のご契約予定の中古マンションをご購入
されるお客様に対する重要事項説明と売買契約書の条文
内容の説明に行って来ますよ
ふっー
今日もハードだなぁ・・・・・

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posted by ドン詰まり太郎 at 07:50| 東京 ☀| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする