2015年01月16日

「漏水」の続報・・・・・

おはようございます
今朝はお天気が回復しましたねぇ
昨日は冷たい雨でしたから・・・・
さて、一昨日の夜の漏水の一報の件
早速、昨日の午前中、落札した中古マンションに行って来
ましたよ、既に、共用部分や専有部分内の給排水管の取り
替え工事をやっている業者さんもいまして、そして、一昨
日の夜に僕に連絡をしてくれた管理組合の理事さんもいま
して・・・・・
電気温水器の前の洗面台の前の床は確かに水たまりがまだ
残っていました、業者さんが、洗面台の下の収納扉を開け
てトラップ部分を点検しておりましたら、管に亀裂があり、
そこから水が霧吹きのように出ています・・・・・
あぁー
やっぱりうちの部屋かぁ・・・・
業者さんが原因を説明し始めます
火曜日に電気温水器の点検を実施した際、一度、タンク内
の水を放流し、新たに水を貯めました。そして、深夜電力
にて沸かすため、その日は、それで全員帰ったんですが、
バルブを開けたため、お湯の圧が、お風呂や台所、そして
洗面所まで掛かるんだそうで、当然に蛇口をひねっていま
せんから、お湯が出る訳ではないのですが、そこまで圧は
掛かっているそうで、その洗面所に行っている管に亀裂が
あり、そこから水が漏れ続けて、一日を掛けて水たまりを
作り、階下へ漏水して行った・・・・
こんな感じの見立てです
ふっー
前所有者も一年以上住んでいなかったものを競売にて落札
したものですから、全然想定していませんでしたねぇ・・
そして、うちの会社に所有権移転後、火災保険を掛けてい
ないので、今回の漏水に関しては保険は適用できず困った
状況です。
一応、理事さんは、マンション全体で掛けている保険の適
用をやってみると言って頂きましたが、漏水原因箇所は、
完全なる専有部分内ですからねぇ・・・・
共用部分の原因の漏水ならば、マンションの火災保険なん
でしょうが保険が下りず、個別対応となった場合には、う
ちは火災保険を掛けていませんので・・・・・
どうなっていくのだろう・・・・・
考えると怖いですよ・・・・

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posted by ドン詰まり太郎 at 07:47| 東京 ☀| Comment(2) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年01月15日

洗面所の前に水たまりって・・・・

おはようございます
今朝はどんより曇り空、この後、雨が降り始めたら一日中
雨のようです・・・・
今日からまた一週間が始まりましたが、昨日の夜、例の落
札した中古マンションの管理組合の理事さんから電話があ
りまして、1階の部屋が漏水により天井から水が漏ってい
て、もしかしてと落札した物件の部屋に入ったら、洗面所
の前に水たまりが出来ていたというのです・・・・
被害が発生した部屋は1階、うちの物件の部屋は3階なん
ですがねぇ・・・・
ただ、火曜日に温水器の保守点検を実施した際、一旦タン
ク内の水を抜いて、再度タンク内の水を満タンにしたんで
す。でもその時は異常は発見出来ませんでしたが・・・
そして洗面所の前に「水たまり」????
とにかくまた今日、現地に行って管理組合の理事さんにも
会って来ようと思いますが
しかし、なーんだか呪われている・・・・
室内の大量の残置物に始まり、雨漏り騒動、結露補修そし
て今度は洗面所の前の水たまり・・・・
ふっー

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posted by ドン詰まり太郎 at 07:49| 東京 ☀| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年01月14日

お休みなんですが、お客様がご来店予定なんです

こんにちは
只今の時刻 午前11時34分
ふっー
今日はお休みなんですが、夕刻、お客様がご来店される
予定なんです。去年の暮に、ご自宅のご売却の命を受託
した物件なんですが、当初、お客様のご希望価格にて販
売活動に着手したものの、やはり相場よりやや高いため
反響は全然ありません。
この約1ヶ月間のお問い合わせ状況をご報告して、価格
の変更をお願いしましたら、今日の夕刻なら会社に寄れ
るというので、お休みなんですが、来ていただくことと
しました。
現行価格から約200万円は値下げして頂こうと考えて
いますが、どうなることやら・・・・
ふっー

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posted by ドン詰まり太郎 at 11:38| 東京 ☀| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする