2014年07月31日

また一週間が始まった・・・

おはようございます
今朝も雲一つなくよく晴れています
最高気温予想が33度ですって、暑いなぁ・・・
今日からまた一週間が始まりました、かつ今日は月末日
ですから、管理業務をやらなくては・・・
管理している物件の全員の借主さんの家賃が入金されて
いることを祈りつつ・・・


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posted by ドン詰まり太郎 at 07:52| 東京 ☀| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年07月30日

月末だから管理業務をやらなくちゃ

こんにちは
只今の時刻 午後1時15分
今日も相変わらず暑いですねぇ
今日は定休日なんですが、月末近いので、管理業務の
遂行を行います
明日は、別の仕事が入っているので、やれることは早
め早めにやっておかないと・・・・
昨日の高校野球の東東京大会の決勝は、二松学舎大付
属がとうとう帝京を倒したのですね
いつもいつも決勝で帝京に負けていましたからねぇ・・
さてさて、昨日の午前中にお客様と一緒に某都市銀行の
コンサルタント部署にお伺いして、条件変更いわゆる、
リスケジュール(略して「リスケ」)の相談に行って来
た結果なんですが
ふっー
個人事業主であるお客様は、過去3期分の決算書を
そして僕はお客様の所有されている不動産の査定報告書
を持参して臨みました
主旨は、現在の支払っている住宅ローンの返済額の圧縮です
出来れば、返済期間の延長なんですが
個人事業主の方に対しては、サラリーマンと違って
定年もないし退職金制度もないために
基本的には期間延長というものは承認できないということ
後は、一定期間の元金据え置き制度
つまり、1年間位は金利のみだけの支払いとして頂き
その期間で将来の再生方法を模索するというもの
今後、今日頂いた申請書類に現在の生活費の
内訳などを詳しく記入して
審査が通れば、金利だけを1年間支払ってという
方法になるものと思われます
何とか再生して頂ければいいのですがねぇ


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posted by ドン詰まり太郎 at 13:21| 東京 ☀| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年07月29日

リスケジュールの申請へ

おはようございます
今朝も完璧に晴れてますよ
今日で一週間がやっと終わります、今晩はお客様との
会食が予定されています、一杯目の生ビールは美味し
いだろうなぁ
さてさて、今日の午前中は、ある自営業者のご主人と
住宅ローンの借入先である某都市銀行の支店に行って
リスケジュールの相談をして来ます。
リスケジュール、いわゆる条件変更の相談なのですが
リーマンショック後、ご主人の会社の売り上げも年々
減少して、現在の毎月返済額約14万円が重くのしか
かっているそうで、その他にもテナント料やカード類
の返済等もあって、瀕死の状態の一歩手前・・・・
元々の住宅ローンの返済期間が35年の方の場合には
今からまた返済期間の延長というのは難しいとは思う
のですが、とにかくご主人と一緒に掛け合って来ます
少しでも毎月の出費を減らさないと自宅を手放さなけ
ればならないことになりますからねぇ・・・・
さてさてどうなることやら・・・

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posted by ドン詰まり太郎 at 07:52| 東京 ☀| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする