2014年05月31日

今日は「世界禁煙デー2014」

おはようございます
今朝もスッキリ晴れていますねぇ、暑いです
もしかすると今日は都心部でも今年初の30度
超の真夏日になるかもと言ってました・・・
ここ数日、忙殺中です
とにかく忙しい・・・・
今日は「世界禁煙デー」とのこと
僕は肩身の狭い、喫煙者ですから、この禁煙デー
という響きは何とも耳障りが悪い・・・
さてさて今日も朝から入居申込書を入れて頂いた
お客様の対応、お昼には遠方の管理物件の退去立
会い、夕刻は更新料が支払えない賃借人の方の更
新料分割支払い合意書の作成と更新手続きなどな
ど・・・

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posted by ドン詰まり太郎 at 07:39| 東京 ☀| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年05月30日

忙しい・・・・

おはようございます
今朝もスッキリ晴れましたねぇ
今日もかなり暑くなりそうです
ここ数日、やることが山積で、この暑さと忙しさ
で、正直バテバテ気味・・・
乗り切れるかなぁ・・・・

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posted by ドン詰まり太郎 at 07:47| 東京 ☀| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年05月29日

昨日はいつも以上の内容になってしまった・・・

おはようございます
今朝もスッキリと晴れました、今日も気温は高くなり
そうですねぇ、まだ体が暑さというものに慣れていな
いからだるく感じますねぇ・・・
さて今日からまた一週間が始まりましたが、昨日の定
休日は、通常の日よりも忙しくなってしまいましたよ
昨日は溜まった仕事をさばくため会社にいたのですが
管理している貸家とアパートの賃借人の方からそれぞ
れ連絡がありました
基本的に定休日に会社にいる際には、会社に掛かって
きた電話は出ないのですが、昨日の賃借人の方々は僕
の携帯を知っているので、休みなんか関係なしに電話
が掛かって来ます
一人目の賃借人の方は、貸家に住んでおられて、最近
洗面所の前の床が抜けそうだというのです、昨年赤ち
ゃんも生まれたことから、心配だと言うのです、急を
要するケースではないので、知り合いの大工さんに連
絡をして早速、来週にでも現場に行ってもらい補修し
て頂く段取りをしました。
これはこれで一件落着
次はもうそろそろ家に帰ろうかと考えていた午後6時
前後に遠方で管理しているアパートの賃借人の方から
携帯に電話が入りまして
「洗面所の天井から水がポタポタ落ちてきているので
何とかしてください」とのこと・・・
木造2階建のアパートのこの賃借人の方は1階なので
普通、この真上のお部屋から何等かの水がオーバーフ
ローして階下のこの部屋の天井から水がしたたり落ち
ていると考えました。
しかし、ここで一つ問題が・・・・
2階の賃借人の若い女性の方はなかなか連絡が付かな
いんです、電話しても出ない、そして折り返しの電話
もない、ショートメールして大至急折り返し電話して
と送信してもない・・・
音信不通・・・・
どうしよう、どうしても2階の部屋の室内に入らない
となぁ・・・・僕の会社からこのアパートまでは高速
道路を利用してもたっぷり1時間は掛かるので、取り
敢えず、この状況をアパートの近くに住んでいるオー
ナーに連絡をしてオーナーとオーナーの息子さんが現
場に向かってくれました。
最悪、どうしても2階の部屋に入る場合を想定して2
階の部屋の鍵は持って行きました。
ふっー
やっと7時過ぎに現場に到着しましたら、オーナー親
子に加え手配したリフォーム屋さんまでいてくれまし
た、そうしましたらオーナーから衝撃的な発言が・・
オーナーが2階の賃借人の女の子の緊急連絡先となっ
ている地方在住のお母さんに連絡を取り、それ経由で
2階の女の子からオーナーに連絡が入ったそうです、
オーナーが現在の状況を説明したところ、女の子はこ
こ数日、部屋に帰って来てはいないこと、つまりお風
呂や洗濯機を使用していないこと・・・
そしてなんと部屋の鍵を取り替えてしまっていること
えっー
勝手に鍵を代えたって!
なら僕が持ってきたこの鍵では開かないということ
鍵を代える前に管理会社の不動産に承諾を取って、そ
して変更後にスペアキーを1本預けてもらわないとな
ぁ・・・・
仕方ない、とにかくまずは水が漏れている1階の部屋
の現場把握と思い、僕、オーナーの息子、リフォーム
業者の社長の3人で部屋に入りました
玄関を入ってすぐ左手に洗面所とお風呂がありまして
洗面所の天井を見ましたら、真っ黒なクロスとクロス
のつなぎ目あたりから、確かに水滴がポタ・・・・そ
して数秒経過後またポタ・・・・
水漏れの問題もさることながら、その前にここまでカ
ビを放置しておくなよっ!!本来白色のクロスの色が
ほぼ黒色になっている、そして室内に猫を数匹飼育し
ているため、室内に入った瞬間、鼻をつまみたくなる
ほどの異臭・・・・・
事前に多数の猫の飼育と生活様式のだらしなさをオー
ナーは知っているので玄関先で立っていて決して室内
には入って来ませんでしたよ
ふっー
最終的には、借家人賠償保険の適用も視野にいれなが
ら、とにかく本日、1階の部屋の天井を開けて、そし
て2階の女の子にも今日、家にいるようにと昨日伝え
たので、2階の部屋の床も剥がして、とにかく発生個
所と原因解明に入ります
ふっー
そんなこんなで現場を離れたのが既に夜の8時過ぎ・
休みだったのになぁ・・・・・

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posted by ドン詰まり太郎 at 08:25| 東京 ☀| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする