2014年01月16日

また一週間が始まった・・・

おはようございます
今朝もくっきりピッカピカの晴れですが
とにかく寒い、都心の最低気温は氷点下になったそうで・・・
起きれないなぁ・・・
今日からまた一週間が始まりました
今週は今日が競売落札物件の裁判所での代金納付手続き
明日はFXのセミナー出席、来週月曜日は住宅ローン事
前審査などなどいろいろハードな一週間となりそうです。
ふっー

さてさて昨日の不動産仲介業界における「求むチラシ」
についてのお話。
アパートやマンションそして戸建てにおいても一週間に
数回は郵便ポストの中に数回は不動産業者からのチラシ
が投函されていると思います。
僕も以前の勤務していた会社では月に4000枚配布す
るノルマがありました。そして自分で配布する以外にパ
ートを募集して配布してもらうのです。
なぜ「求むチラシ」を配布し続けるのか・・・
主な理由は「売却案件」情報を我々はほしいからなんで
す、僕は買い顧客10人と売り顧客10人、どちらのリ
ストがほしいですかと問われたら迷わず売り顧客10人
のリストがほしいのです。
不動産を買おうとしている買い顧客10人は、必ず僕か
ら不動産を買うとは限りません、自らネットで検索した
り業者に訪問したりしますから、逆に売りたいと思って
いる顧客10人は査定を実施して、売却依頼の媒介契約
まで締結できたならば、その不動産の購入客を僕が見つ
けられなくても将来成約に至った場合には、売り顧客か
ら仲介手数料は頂けるので、買い顧客よりもビジネスが
成立する可能性が高いので、我々は売り顧客を随時募集
しているのです、だから、売ってくれませんか、査定し
ませんか、もし売るならわが社に依頼してもらえません
か、という意味を込めて「求むチラシ」を継続的配布し
続けるのです。

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posted by ドン詰まり太郎 at 08:20| 東京 ☀| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年01月15日

お昼近くまで朝寝坊

こんにちは
只今の時刻 午後2時39分
今日は朝冷え込んだみたいですねぇ・・・・
これからもしかしたら雪がチラつくかもという予報
よかったぁ、お休みの日で
今朝はお昼近くまで朝寝坊しましたから

暫く書いていなかった「不動産に関する事」をまた時間が
ある時にチョコチョコ書いていこうと思いますよ
販売されている不動産の関連本ではない
僕の30年近い経験からの独断と偏見に基づく内容として
なので教科書とはちょっと違うかもしれませんがね・・・
まずは「売却」部門について書いていこうと思います
自分の住んでいる家を売る、父親の所有していた別荘を売
る、投資で保有していたワンルームマンションを売る
「売却」といってもいろいろあります
さて、不動産を売ろうと思った時、まずやることは何でし
ょうか、「査定」ですよね
幾らで売れるのだろうか、という「査定」です
でじゃあ、どこの不動産業者に「査定」を依頼しようかと
いうことになった時、ふと思うんですよ、郵便ポストに毎
日入って来ている「不動産チラシ」を・・・・
業界用語で「求むチラシ」を・・・
次回は、この「求むチラシ」について書きたいと思います。

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posted by ドン詰まり太郎 at 14:50| 東京 ☁| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年01月14日

やっと明日はお休みだぁ

おはようございます
今朝はどんより曇り空、そして寒いっ
相変わらず朝、なかなか布団から抜け出せない日々が
続いております
明日はやっと水曜日のお休みです
朝寝坊ができることが何よりうれしい

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posted by ドン詰まり太郎 at 07:49| 東京 ☁| Comment(2) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする