2014年01月19日

境界の重要性について

おはようございます
今朝もスッキリいいお天気ですねぇ、今朝は
寝坊せずに起きれましたよ
ふっー
昨日こんなことがありました、お客様のご実
家をご売却したいということで、お客様とご
一緒に伺ったのです。お客様は女性でしてご
実家に住んでおられたご両親も既におられな
くてここ数年空き家にしておいたとのこと。
お客様も嫁いで以来永い年月が経過している
ためご実家の周りの方とのお付き合いもほと
んどないとのこと。
永年の間、空き家にしているため、庭などの
樹木が伸びて、ご近所に対して空中越境して
いる状態となり、昨日はその伐採場所等を確
認するつもりだったのですが・・・・
現地に到着しましたら、たまたまお隣のおじ
いちゃんと会いまして、ご挨拶と今後の売却
する意思をお伝えしましたら、おじいちゃん
は、お客様のブロック塀が自分の土地の中に
越境して構築されていると主張してきたので
す。
そのことはお客様のご両親は認識されていた
と言うんです、ただ、証拠となる境界標が目
視できません。
昨日は事を荒げますと今後の測量の際に協力
してもらえないと困るので穏便に済ませまし
たが、今後の測量の結果、きちっと越境して
いることが事実ならば撤去是正をアドバイス
しようとおもいますが、境界線および境界標
は本当に大切でありかつ重要なんですよ。
さてさて今後どうなることやら

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posted by ドン詰まり太郎 at 08:28| 東京 ☀| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年01月18日

やべぇ!寝坊だぁ

おはようございます
今朝もいいお天気となりました
しかし、やばいやばい
今朝は起きたらなんと8時半!
やべぇ!寝坊だ
速攻で用意しまして先ほど会社に到着しましたが
通常より約2時間ほどの遅れ・・・・
昨日の夜、FXの基礎のセミナーに出席して少し
だけ頭を使ったからなのか・・・・

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posted by ドン詰まり太郎 at 09:03| 東京 ☁| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年01月17日

今日は生活保護費受給者の方の更新手続き

おはようございます
今朝は少し曇っていて、冷え込みは昨日の方が厳しい
ような感じ・・・・
昨日は無事に競売で落札した物件の代金納付手続きが
完了しました。代金納付手続きとは、管轄の裁判所に
出向いて落札した価格の中で当初に支払っていた保証
金を除く残金を一括で支払って、裁判所が職権にて所
有権を移転してくれて、設定されていた抵当権等を抹
消してくれる作業を言います。
つまり昨日で本当に自分の物になるわけです、登記事
項証明書などは登記の関係から後日になりますけれど。
なので早速、裁判所から現地へ急行、鍵屋さんと待ち
合わせをして開錠作業に入ってもらいます。競売に伴
う評価書を読むと前所有者の方は既にこの家から退去
している空き家のはず・・・・
約10分程度の作業で玄関ドアの鍵を開錠、室内に入
ってみます、評価書の写真の通り、キッチンに食器棚
な和室に布団セット、洋室にはベッドなど幾つかの残
置物はあったものの、落札者へのあからさまな嫌がら
せのようにゴミ屋敷みたいにはしていなくてかなり常
識ある方の退去の様子
室内に残された動産類については所有権は未だ前所有
者の方にあるので、今後ご連絡をして動産類の放棄に
関する覚書なるものを頂かなくてはなりません。
そしてこちら側の費用負担にて室内をリフォームして
土地を測量し各境界標を明示して販売活動開始です。
さてさて、今日は遠方なのですがある市役所の生活援
護課に行って、生活保護を受けておられるおじいちゃ
んのアパートの賃貸借更新手続きに行って来ます。
役所の担当者から直接、更新料と火災保険料を受理し
て来ます。

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posted by ドン詰まり太郎 at 08:13| 東京 ☁| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする