今朝もいいお天気となりました
昨日よりは少し暖かくなるとのこと
今日は午前中、賃貸借契約が予定されています
そういえば、昨日こんなことがあったんですよ
先月の末頃に永いお付き合いをさせて頂いているお客様から
売却活動中でなかなか成約に至っていないご友人を紹介して
いただいたんです。
早速、お電話をしてみましたら、売却理由は離婚に伴う財産
処分とのこと、残っている住宅ローンの残債との兼ね合いも
あって少し高めの販売価格と言っていましたが、依頼してい
る不動産仲介業者の営業マンは売れると言ったらしいんです
依頼している媒介契約が「専属専任媒介契約」で更新したば
かりと言うので、依頼主からの申し出であれば期間の途中で
あっても当然に契約を止めて、複数の業者に依頼ができる手
法の「一般媒介契約」への切り替えも可能である旨をお伝え
しましたが、僕はあえて、「売れる」と言った営業マンに責
任を持たせる意味でそのまま「専属専任媒介契約」の継続を
勧めました。
但し、このまま売れなければ１２月初旬から現行価格からの
１０％以上の値下げをした価格変更をお勧めしました。
その電話から約２週間経過した昨日、ふとその方のことが気
になりまして、その方の売っている物件を外から見に行った
んですよ、そして確かに現行価格では相場と照らし合わせて
もやや高いと感じました。
やっぱり成約に至る価格は、１０％以上下がった価格だろう
と思いそのことを言おうと昨日の夜、お客様にご連絡をした
ら、電話に出られた奥様はすごく僕からの電話に驚いている
様子・・・・よくよくお話を聞いてみますと、奥様もたまた
ま昨日、紹介頂いた僕のお客様と話していて、今、実はこの
物件を見て購入希望者が現れているのだけれど、購入希望価
格が僕が言った価格あたりの値下げ幅なので、承諾するか否
か悩んでいて僕にこれから電話をして相談をしようと思って
いた矢先に着信が入ったので驚いたと言うんです。
ゾゾっ
それを聞いて僕も少しやや背中が寒くなりました
だから僕はお客様に言いました、きっとこれは僕の体を介し
て神様が言わせている言葉なんだと思いますよ
この購入希望価格で売ってしまった方がいいと
お客様と妙に納得していました
うーん、何か不思議な体験でしたよ
 |
新品価格 |
