2013年06月16日

スピードラーニング中国語編で2ヶ月

おはようございます
今朝は雨です・・・・
昨日は午後2時から中古マンションのご購入されるお客様
に重要事項説明、売買契約書の条文説明、契約から残金決
済までの日程打ち合わせ等を行っていましたら、4時間の
所要時間となり気が付いたら6時になっていました。
これで「持ち回り契約」で明日は売主様からのご記名ご捺
印で、買主様は木曜日の夜に僕と一緒に相手業者さんに行
ってご記名ご捺印と手付金を預けて終了です。
重要事項の説明に対して、時間を掛ければいいものではあ
りません、がしかし、1時間前後で重要事項説明と売買契
約書の条文を読んで契約を完了させてしまう仲介業者さん
は如何かなとは思います
どんなにポイントのみの説明にしたって、重要事項説明だ
けでも1時間半はかかるもの・・・・
逆にどんなに長時間を掛けてご説明しても、一生に何回か
しか不動産を購入しないお客様には各法律や説明内容をご
理解いただくのは困難だとも思います
僕の場合には、出るだけわかりやすいように丁寧にご説明
することを心掛けると結構時間は要します、まぁ、ここが
大手仲介業者にて短時間で流れ作業的に契約されるよりは
いいとは思いますよ
今日は、遠方まで一括売りアパートの物件下見を午前中に
行って来て、午後は昨日のお客様のローン本申し込み作業
のお手伝いです
ふっー
そういえば、今日16日で、スピードラーニング中国語編
を聴き始めてちょうど2ヶ月が経過しましたが・・・・
まだ、話せませんねぇ・・・
引き続き毎日毎日、時間のあるときに聴き続けますが・・


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posted by ドン詰まり太郎 at 08:17| 東京 ☔| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする