2013年06月22日

巨人が五連勝

おはようございます
やっと晴れましたねぇ
巨人は五連勝ですか、強いですねぇ

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posted by ドン詰まり太郎 at 07:11| 東京 ☁| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2013年06月21日

もっとちゃんと調べてよ・・・

おはようございます
今朝はなんとか雨は降っていませんが、午後からまた雨
らしいです・・・・
ここのところずっと雨ばかり・・・・
昨晩は無事に中古マンションの売買契約が締結されたの
ですが、何だか後味が悪くて・・・と言うのは、中古の
マンションの売買契約の場合、売主様側仲介業者がその
マンションの管理会社から有料にて「重要事項に係る調
査報告書」なる書類を購入して、重要事項説明書に添付
して買主様にご説明するんですが、内容としてのポイン
トは、月額管理費の額や売主様の滞納の有無、そして改
定予定の有無、月額修繕積立金のマンション全体の総額
や将来予定されている大規模修繕の予定や一時負担金の
有無などなんですが、もらっていた書類には管理費や修
繕積立金の金額の改定予定は「無し」と記載されていた
んです。
この中古マンションはちょうど築10年になり、そろそ
ろ大規模修繕が実施されるはずなので、なんか嫌な予感
がして越権行為ですが、買主側仲介業者の僕が管理会社
に電話してみたら、やはり今度の総会から修繕積立金を
値上げする予定だと言うんです・・・・
何とか契約前に一緒に車で移動中にご説明しましたが、
何だか後味が悪い・・・・先週の土曜日の重要事項説明
の際にちゃんと説明しておけばよかったのに・・・
ふっー
今日は昨日の契約書や重要事項説明書のコピーを持って
金融機関に正式ローンの申し込み手続きに行って来ます


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posted by ドン詰まり太郎 at 07:55| 東京 🌁| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2013年06月20日

また今日から一週間が始まった

おはようございます
今朝はどんより曇り空、雨は降ってるような降ってないような
微妙な感じ・・・・
近づいている台風の影響から今日は一日中雨とのこと
会社も湿度が高くて空気がずっしりと重い感じ・・・
今日からまた一週間が始まりました
初日の今日の夜から契約です
既に先週の土曜日に重要事項説明と売買契約書条文内容のご説
明を終えて、日曜日には住宅ローンの申し込み書類の作成とい
うところまで完了していますので、今日は比較的に簡略化出来
て各書類にご記名とご捺印そして手付金の授受になると思いま
すよ。
あと今週は月曜日に買付証明書をキャンセルしたお客様に対す
る代替え物件を見つけてご案内という感じですかねぇ・・・
なんとか今週も乗り切りたいですねぇ

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posted by ドン詰まり太郎 at 07:59| 東京 🌁| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする