2012年03月31日

3月31日という日は・・・

おはようございます。

今日は大荒れのお天気になるそうです

空は曇って風は強いし、これから雨になるそうです・・・

昨日は3度目の正直で契約になる直前に突然キャンセルと
なった義理の息子さんと会って来ました。

今回は売主様側の事由でキャンセルとなったため、息子さん
の落ち込み様もかなりでして・・・

気持ちを切り替えてまたお互いにいい土地を全力で探しまし
ょうと意見交換をして帰って来ました。

今日は3月31日なんですよねぇ

毎年このブログで書いているかもしれませんが、3月31日
という日は僕にとってはある種特別な思い入れのある日なん
ですよ

大学生から社会人1年生となる節目の日だったんですよねぇ
4月1日の入社式に臨むため、以前の勤務していた会社の
本社があった大阪に向かった日なんですよねぇ・・・

あー、これから自分は一生働かなければならないのかと思い
ました

それくらい大学4年間はアルバイトと遊びに明け暮れていた
ダメダメ学生でしたから、社会人となって働き続けることに
対しての恐怖心が当時はありました。

そして昭和62年4月1日付、この不動産業界に就職してか
ら25年の歳月が流れました・・・・

3月31日を迎えると、毎年、新大阪に向かう新幹線に不安
な気持ちで乗っていた当時の僕を思い出すのです。









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2012年03月30日

えっ「2度あることは3度ある」の方・・・

おはようございます。

今朝は曇ってます、明日は雨になるらしいですよ。

僕の気持ちもドンヨリ曇り空です・・

だって、だって

火曜日の夕刻に買付証明書をお書き頂いたお客様のことを
一昨日このブログで書きましたよね

昨年に2回キャンセルをして、今回が3回目・・・

「3度目の正直」になるのか「2度あることは3度ある」
になるのかと

そして昨日、衝撃的なことが起こりました

「2度あることは3度ある」の方です・・・

但し、過去2回のキャンセルは僕のお客様側の方から
でしたが、今回はなんと売主様の方からキャンセルになった
んです。

なぜ?

なんと売主様が自らお知り合いに売りたいということに
なったんです。

専任媒介契約の場合、専属専任媒介と違って、自己発見の
顧客と契約しても違法ではありません。

まぁ普通は自分で買主様を見つけることが出来ないから
不動産業者に売却を依頼するわけで、自分で顧客を発見
することはかなり稀なんですが・・・・

今回はそのたまたまで見つけてしまったんですねぇ・・・

従って、僕のお客様には売らないということになりまして・・

その事情を説明しに、夕刻、売主様側の仲介業者さんが
来店されまして、僕と買主様のお母様と説明を受けました。

ガッカリ・・・

やっと3度目の正直で契約に至ると思ったんですが・・・

今日からまた土地探し再開ですよ・・・

参りました・・・








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2012年03月29日

やっぱり疲れた・・・

おはようございます。

今朝もいいお天気となりました。

やはり昨日も通常通りに仕事をしたためか疲れが取れません・・・

なのに今日からまた一週間が始まった・・

今週は比較的、前向きな仕事が多そうです

さてさてどうなることやら・・・









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