明日はお休み

おはようございます。

明日はやっとお休みです。

明日は母親が購入した墓石の引渡しに立ち会ってきます。






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えっ、また復活するんですか！！？？

おはようございます。

相変わらず今朝も寒い・・・

このブログをずっとお読み頂いて下さっている方には
お分かりいただけると思うのですが

昨年の事案で、お客様の奥様のお母様、つまり義母が
現金で土地だけを買ってあげるから、建物は自分でローン
を組みなさいといわれて関係者全員で一生懸命土地を

探して、１回目購入しようとした土地は、買い付け証明
書提出後に義母がやっぱり地勢が低い場所は嫌だと言い出
して急遽キャンセル・・・

２回目購入しようとした土地は、１回目の経験を生かして
慎重に進めていい土地が見つかり買い付け証明書を提出後
なんと義父が「原発の収束宣言がでるまでは土地を買うな
」と言い出し急遽キャンセル・・・

覚えています？？？

こんなことがあったこと・・・

僕の永い不動産営業人生の中でもこんなことはありません
でしたよ・・・

でそのお客様から昨日メールがあり

昨年末に政府からの「原発収束宣言」もあり、今度こそ
義母も義父も資金を出し、土地購入の承諾を得たので

もう一度一緒に土地を探してくれませんかという内容
本来ならば信用もないのですが、ご紹介のお客様ですから
やりますよ

「２度あることは３度ある」ではなくて「３度目の正直」
というパターンにしたいです。

さてさてどうなることやら・・・






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買い替えに対するビジョン

おはようございます。

今朝も相変わらず寒いですねぇ・・・・

昨日行って来たご紹介のお客様ご家族ですが
現在は築１５年の分譲マンションの１階部分で
専用庭が付いています。

向きは南ではなくやや東向き
専有面積約６５�uの３ＬＤＫにご家族４人で
暮らしておられました。

お買い替えをご希望されるということで
ご計画をお聞きしてみましたが

現在のマンションにすごい不満がある訳ではなく
敢えて挙げるなら、１階部分で結露・湿気が多い
リビングをもう少し広くしたい

という感じなので、子供の学区域内で中古マンション
で上層階南向きのリビング広めの物件があったら
買い換えたいというご計画でした。

買い替えの場合、基本的には先行売却していくので
先に売って、一旦仮住まいに入り、希望物件が出たら
購入するという流れ

従って、現在の住まいより、本当にご希望条件を
成就できたという物件に行かないと何をしたのか
分からなくなります

バス便の不動産から徒歩圏内に
日当たりが悪いところから日当たりがいい物件に
など、買い替えに対するビジョンを明確化する
必要があります

上層階に行ってリビングを広めにという感じだと
買い替えはリスキーになります
今のところに居たほうがいいかもしれません

こんなお話しをして来ました







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