2010年12月11日

他力本願にて

おはようございます。

今朝もとてもいいお天気となりました。

関東地域の不動産仲介業者の営業マンにとっては
いい案内日和となりました。

11月13日(土)14日(日)と27日(土)28(日)
と2回に渡ってオープンハウスを実施した中古住宅。

そこそこのご来場のお客様がいたり、現金でお嬢様家族に
買ってあげたいというお母様がいたりしましたが、保育園

の空きがないことなどから結局、成約に至ることなく今日
まで月日が経過してしまいました。

僕ら仲介業者は、一つの契約を成立させることによって
お客様から仲介手数料を頂くことを生業としています。

僕が「売却」を依頼され、僕がその物件を「購入」するお客様
を直接見つけて成約に至った場合。僕は「売主様」からと
「買主様」からと両方から仲介手数料を頂戴出来る訳けです。

これが一番の理想形でして、通常この形態を「両手」と
言います。

僕が「売却」を依頼され、他の不動産業者がその物件を
「購入」するお客様を見つけた場合。僕は「売主様」からのみ

仲介手数料を頂戴し、「買主様」はその一方の不動産業者に
仲介手数料を支払います。

この形態を「片手」と言います。

当然に僕は「両手」を狙って、先月「オープンハウス」を
実施したのですが、残念ながら僕が直接「購入」顧客を発見

することが出来ませんでしたので、先日来、業者間のネット
に登録しているわけです。

今は他の不動産業者が「購入」するお客様を探してくれている
状態という感じで、いわゆる「他力本願」で契約に至ることを
望んでいます。

今日や明日に数組ご案内が入りそうです。

どうなることやら。





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ご来店お待ち申し上げております。
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posted by ドン詰まり太郎 at 08:28| 東京 ☀| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする