2010年12月10日

今日は残置物の処分の日

おはようございます。

今朝は風がやや強く、寒い寒い。

そのため雲もなく、綺麗な秋晴れなんですが。

今日は、11月に調停により離婚が正式に成立した
お客様のマンションの室内にある残置物の処分の日
なんです。

ご主人の持分2分の1、奥様の持分2分の1で共有
していたマンション、調停調書によれば、11月中

にご主人が自分の動産類をマンションから完全に撤去
すること、その代わりに11月中に奥様が数百万を
ご主人に振り込む。

その履行は終了し、今月12月中には、奥様が残金
数百万を再度ご主人に振り込む代わりに、ご主人は
印鑑証明書や権利証を以て、所有権移転登記に協力
することとなっています。

つまり、奥様はご主人の持っている持分2分の1を
財産分与にて買い取って、奥様単独所有の不動産に
することとなりました。

奥様にそれなりの資産があったので買い取れますが
通常は、離婚が成立後、通常の仲介により売却活動
に入って、売れた価格をそれぞれの持分割合にて
分け合うというのが慣例かと思います。

でもそれですと離婚成立後、いつ売れるか、幾らで
売れるか、そして契約行為と残金決済時に同席した
りとなかなか縁が切れません。

そこで今回は奥様がご主人の持分を自分が買ってし
まうということとしたのでしょう。

がしかし、あまり安く持分を購入すると贈与の問題
も発生しますから、あくまでも「時価」相当の金額
で買うこととなりました。

恐るべし奥様の資金力。

そして単独所有とした後、売却はせずに賃貸に出す
こととしました。

今日は、ご主人以外の自分の残置物の処分を実施し
してマンションの室内を完全にからっぽとして、

これからリフォームを実施して賃貸に出そうと思っ
ています。

古いエアコン3基、洗濯機、布団などなどの処分費
は約3万円ほどです。






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posted by ドン詰まり太郎 at 08:33| 東京 ☀| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする