2010年12月25日

会社は今日で「仕事納め」

おはようございます。

今朝は今年一番の冷え込みとなりましたね。

自転車を漕ぎながら息が白くなりましたもの。

いゃー、昨日の労働時間は「長っ!」

朝4時30分に起きて、5時に会社に入ってから
8時まで、明日の契約の重要事項説明書と契約書の作成
作業。

8時に会社を出発して午前10時スタートの残金決済を
完了させ、戻って来ながら、市役所での調査、融資申込
み金融機関との協議。

会社に戻ってから、また重要事項説明書と契約書の作成
をして、夜の10時近くまでやってました。

正直、今日はバテてます。

でも一応これで明日の契約の準備は概ね完了しました。

会社的には、今日が「仕事納め」なんです。

昨日の残金決済は、69歳のお兄さんの決済でした。

ギャンブル好きが原因でとうとう親から貰ったマンション
を手放してしまったわけですが、昨日の10時に買主様
の使用する金融機関にお兄さん、お兄さんの妹さん、

買主の業者さん、司法書士の先生、そして僕が集まり
残金決済のスタートです。

司法書士の先生が、お兄さんから、印鑑証明書、権利証
そして実印と運転免許証を預かり書類確認。

売主様としての書類が全て確認できた時点で送金の合図。

昨日の残金の仕分けは、抵当権を設定しているサラ金へ
残額を振り込み、滞納している管理費等も遅延損害金も
含めた金額を振り込み、その他、現金にて仲介手数料や

司法書士の先生への抹消登記費用を出して、お兄さんへ
残った現金は約20万円・・・

鍵を買主様へ渡してこれで完了。

69歳のお兄さんは、現金約20万円を持って、風呂な
しアパートへと帰路に着きました。

きっとお兄さん、その20万円を明日の「有馬記念」に
投資してしまうのだろと思います。

決済に同席した妹さんがその現金を使わないように預か
ろうとしたら頑なに拒否したそうです。

こうして69歳のお兄さんの自宅売却は終結したのです。

そういう僕も明日の「有馬記念」はやろうと思っています。

まぁ、全然競馬の才能もセンスも博才もないんですけど。

まぁ、今年最後のGTですから、やりますよ。

ただ、明日は午前11時から契約で、最初、重要事項の説明
に約2時間、午後1時に売主様がご来店され、それから契約
書の読み合わせ、記名・捺印そして手付金の授受。

それで多分午後2時ごろ、その後、買主様のみ残っていただ
き、ローンの正式申込み書の手続き、多分、最終的に全て
完了する頃は、午後3時30分頃。

午後3時30分頃といえば、有馬記念の発送は、3時25分。

やばいっ!





僕の通販専門ページです。よろしくお願いします。
ご来店お待ち申し上げております。
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
http://shop.moshimo.com/morishoukai/

人気ブログランキングへ
posted by ドン詰まり太郎 at 08:59| 東京 ☀| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2010年12月24日

朝4時30分起床

おはようございます。

今朝は4時30分に起床し5時に会社に来ました。

26日(日)に契約となりその準備に時間がないから
なんです。

というのも今から午前10時スタートの69歳のお兄
さんの残金決済に出発します。

日曜日の契約となると役所などの物件調査は今日しか
出来ないのです。

あー、では今から残金決済に行って来ます。






僕の通販専門ページです。よろしくお願いします。
ご来店お待ち申し上げております。
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
http://shop.moshimo.com/morishoukai/

人気ブログランキングへ
posted by ドン詰まり太郎 at 07:45| 東京 ☀| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2010年12月23日

もうすぐで年末休暇開始

おはようございます。

今朝はそんなに冷え込みは厳しくありませんね。

また今日から一週間がスタートしますが、弊社
は、12月25日(土)で今年の営業を終了し
ます。

ただ僕自身は、28日(火)の午前9時からの
決済もありますから、実質の仕事納めは28日
ですが。

今日は、今月の山場・見せ場になるポイントの
日になるようです。

一つは、母親と息子さんで中古マンションの
入を検討している案件で、息子さん単体での住宅
ローンの事前審査が都市銀行から承認を得ました

ので、今夜午後6時にご来店され、事前審査承認
の説明の上、「買い付け証明書」をお書きいただ
こうと思っています。

もう一つのポイントは、他力本願でお客様を付け
ていただこうと思っている中古住宅、19日(日)
にご案内してもらった業者さんが、今日の午前中

に再案内を実施してもらう予定ですので、もしか
するとお話しが前に進むかもしれません。

どちらもうまく行くことを願っております。




僕の通販専門ページです。よろしくお願いします。
ご来店お待ち申し上げております。
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
http://shop.moshimo.com/morishoukai/

人気ブログランキングへ
posted by ドン詰まり太郎 at 08:29| 東京 ☀| Comment(2) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする