2010年07月25日

本命物件は3駅向こう

おはようございます。

今朝も相変わらず暑いですが、今日は午後からお天気が不安定になり
雷雨とかになるそうです。

今日予定しているご案内のお客様用の物件、何とか見つけて見ました。

昔から上司からよく言われてきた格言みたいなもの

「本命物件は3駅向こう」

最初は、お客様が自分の希望地で自分の希望的予算で不動産を探し
始めてみる。

そこにはどうしても、相場と予算とのギャップが生じる。

好きな場所で自分の希望通りの予算で買えるなら苦労しない。

幾つも幾つも物件を実際に見て回り、自分達の予算では無理である
ことを実体験としてご理解をいただく。

そして最終的に購入した物件を客観的に分析してみると、最初探して
いた希望地から3駅、4駅遠くなった場所で購入していることが多い。

がしかし、最初からお客様の予算では希望地では買えませんよと言って
しまったら他の不動産屋に行ってしまうだけである、お客様自身の体験

としてご理解をいただけなければ、遠くの物件まで一緒に行ってはもら
えない。

よく言われた言葉

「本命物件は3駅向こう」

今日ご案内するお客様も当初のご希望は、最寄り駅から徒歩圏内という
条件でしたが、今日ご案内する物件は、バス便の物件ですから。

今日の午後1時よりご案内予定。

どうなることやら・・・。







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posted by ドン詰まり太郎 at 08:19| 東京 ☀| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする