2010年07月19日

入札物件を検討してみると。

おはようございます。

とにかく暑いっ!

今日は「海の日」で祭日、そして三連休の最終日。

めずらしく僕もこの三連休、毎日お客様のご案内が実施出来ました
けれど、大手不動産仲介業者にいて、この三連休に案内の予約が
取れなかった営業マンがいたら地獄でしょうね。

とにかく不動産業者は、「案内なくして成約あらず」というフレーズ
で土日にはお客様の案内が実施されないと社内で上司からつめられる
のが通常だと思います。

それが三連休ともなると案内が取れない営業マンにとっては最悪の
三連休となるのです。

昨日、お客様から売却してもらいたいという土地の資料が届きました。
その土地というのは、茨城県のつくば市と下妻市に合計12物件ほど
ありました。

全てバブル当時に購入した土地面積約30坪前後の土地が12ヶ所。
中には当時坪単価で20万円以上で購入したものも含まれていました。

ネットでつくば市や下妻市の土地を検索したところ、場所によっては
坪単価1万円台や2万円台のものもありますから、相当地価は下落
したものと思います。

とにかく価格はいいから出来れば全物件どこかの不動産業者に買い取
ってもらいたいという意向なので、今後、当該地域の買取業者さんを
探すことになります。

明日締め切りの入札物件、当初3つの物件を考えていましたが、落札
後にリフォームを実施しての再販価格を調査したところ、2つの物件

が僕が想定していた価格よりも低そうなので、入札価格がかなり低く
なり最初から無理なことが分かったので、最終的には1物件のみの
入札となりそうです。

開札日は7月27日。

どうなることやら・・・。






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posted by ドン詰まり太郎 at 08:39| 東京 ☀| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする