2010年07月11日

今日は参院選挙投票日。

おはようございます。

今朝はどんより曇り空。しかしこの湿気何とかなりませんかねぇ。

昨日の午後2時より室内を拝見させていただきましたお家の件なんですが。

依頼主である息子さんと現地で待ち合わせ予定時刻より約5分遅れで到着された息子さん

玄関の鍵を開けると

「どうぞ、靴を履いたままお上がりください」

少し戸惑いながら遠慮なく靴を履いたまま玄関から一階のリビングへ

確かにフローリングは塵埃(砂なほこり等)で木の本来の色ではなく足跡が付く位白い。
キッチンやダイニングテーブル等も確かに汚れているけれど。

僕は息子さんに言いました

「確かに室内は汚れているようですが、この建物の中の動産類を全て事前に撤去して
ハウスクリーニングでも実施すれば、充分に中古住宅として売却できると思いますよ」

建物を解体撤去してしまった場合、その購入顧客層はある程度限定されてしまう、がしかし
古くても建物がある場合、もしかしたらリフォームを実施してそのまま居住するという
お客様も考えられる。

いわゆる購入後はその建物を使うも壊すも買主様の自由なのである。

昨日、建物の室内を拝見できたことは非常に有意義でした。今後、成年後見人の判決が
受理できた後は、中古住宅として売却活動をしようとする方針が固まった。

また、その間の時間を有効利用するために、これから、建物の中の動産類を処分したり
境界石がやはり目視しても見当たらないために、土地家屋調査士の先生にご依頼して
事前に測量を実施していくこととしました。

さて、今日は「参議院」の選挙投票日ですね。

こういう「選挙投票日」とか「運動会」とかある日は、なかなかお客様のご案内とか
アポイントとか取れなくて不動産の営業的には厳しい日なんですよ。

今日は、先週、金融機関から住宅ローンの事前審査が通った、共働きのご夫婦が2時に
ご来店をいただいて、本格的に不動産を見始める作業となります。

事前審査の承認を得られたことを踏まえると、お客様も僕も安心して物件を探せますし
お客様の購入意欲も増すような気がします。





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posted by ドン詰まり太郎 at 08:51| 東京 ☀| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする