2010年07月09日

昨日の案内結果は

おはようございます。

今朝もまた蒸し暑いですねぇ。

昨日ご来店されたお客様の内容は、ご主人と奥様、既に独立した長男、大学4年生の長女
と高校生の次女の4人家族と愛犬が一匹。

奥様いわく

ここ数年、お酒が入ると奥様に暴力を振るうようになったご主人から逃げるために
奥様が賃貸アパートを探している。とのこと。

お嬢様2人と愛犬が住める、賃料6万円までの2DKはありませんかと。

昨日、今までの経緯をよくお聞きしたあと、2物件ほどご案内して来ました。

その中の1物件は、とてもいろいろな条件面で合致しているものの、唯一の欠点が
お墓の隣りという点、奥様自身はあまり気にならないとのことでしたが、お嬢様2人が
どう思うか聞いてみますとのことでした。

もともとペット可物件で6万円までの2DKというと物件は選べるほど数はないため
どうなることやら。

そういえば昨日、権之助さんから電話がありました。

ネットスーパーの宅配のバイトを辞めたそうです。僕にはバイト期間中、何があったのか
分かりませんが、僕が紹介した社長と半ば喧嘩して辞めたそうです、権之助さんは、僕に
迷惑が掛かるかもしれないと言ってましたが、僕は大丈夫ですよと答えました。

結局、その社長から僕には連絡が来ていません。

権之助さんが言うんです。

「結局、俺は不動産しか出来ないよ」

僕も権之助さんも20年以上に渡り、不動産業界で生きて来ましたから、確かに他の仕事
は難しいのかもしれません。

僕も不動産以外の仕事は出来ないのでしょうか・・・

僕も権之助さんも「顧客の発生源」さえあれば、成約にまで至らしめる「技量」は充分
にあるのですが、現在その「顧客の発生」をさせる手立てがなく日々困惑している毎日
なんです。

不動産仲介業の永遠のテーマは、いかに「顧客の発生」をさせるのかなんです。

広告を打つ、ネットを充実させる、来店を促進させる、紹介してもらうなどなど
「顧客の発生」なくして成約はありませんから。

どうやったら「顧客の発生」が出来るのかは、そう簡単ではありませんし、ネームバリュー
や豊富な広告経費がない場合、かなり難しいのです。

世の中にいる、不動産を「売りたい人」と「買いたい人」をいかに見つけるかが最大の
そして永遠のテーマなんですよ。






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posted by ドン詰まり太郎 at 08:30| 東京 ☁| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする