2010年07月28日

開札結果は・・・

おはようございます。

今朝は仕事があって、休みなのに通常通りの出勤をしています。

でも何とか午後1時頃までに仕事を片付けて、コストコに行って来よう
と思ってます。

昨日の東京地裁立川支部管轄の競売開札結果は、「・・・」

駄目でしたよ。

僕の入札価格と実際に落札された価格との差額は約200万円でした。

何かこのまま落札出来ないような気がしてきました。

何時まで続くのか、この高騰落札傾向。

市場に高値で再販され、エンドユーザーは何時までそれについて行くのか。

いづれこの高値で落札された物件達が市場で売れなくなり、在庫が膨らみ
市場価格に急ブレーキが掛かることを祈るしかないのか。

次回の開札は9月なんで、困るんですよ。

本当は月に2回づつ開札があってほしいんですが。

さぁ、早く仕事を片付けようっと。





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posted by ドン詰まり太郎 at 09:08| 東京 ☀| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2010年07月27日

今日は開札日

おはようございます。

昨日の夜は、ゲリラ豪雨の合間を縫って自転車にて帰宅しました。

今朝はまたまた暑い。

今日は東京地裁立川支部管轄の競売物件の開札日です。

多分無理でしょう。

開札結果が判明する前からあきらめムードバリバリ。

だって本当に高いんですよ、競売ではないですね、これでは。

今日は、午後1時より、権之助さんの奥さんの貸店舗物件の賃貸借契約
が予定されています。

借主様はそこで整体業を独立開業をする予定の方なんです。

契約が無事完了したならば、契約書、領収証などへの記名・押印と
敷金等を渡しに権之助さんに会いに行こうと思ってます。





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posted by ドン詰まり太郎 at 08:51| 東京 ☀| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2010年07月26日

「○○さん」ではなく「○○様」かぁ

おはようございます。

今朝も相変わらず暑いですねぇ。

昨日は待ちに待った給与を頂きまして、これで来月末まで生き延べ
られることとなりました。

昨日のお客様のご案内ですが、何とかバス便の物件で上手くいきそう
です。今は売土地として販売していますが、今後、売主の建売業者が
自ら建売住宅として販売していくことになったときがチャンスなんです。

今日はこれから10時より、ご主人のDVから逃げるため、お嬢さん2人
とともに賃貸へ逃げる奥様の賃貸借契約の立会いをして来ます。

昨日、こんなことがあったんですよ。

お客様のご案内が終了したあと、別の用事で外出中、会社から携帯に
連絡があり、僕の担当している物件にお客様より反響があって、これから
物件を見たいとおっしゃておられるらしい。

お客様の携帯を聞いて、車を路肩に停車して連絡してみました。

お客様が物件の近くにお住まいならば物件が空家のため、物件の前で
お待ち合わせしようと思いお話ししていたら、物件の場所が分からない

と言うので、では物件の最寄りの駅でお待ち合わせしようとお話しを
していたらいきなり携帯が切れた。

その後折り返し連絡しても繋がらない。

その後会社から連絡が入った。

お客様が僕の対応にご不満だったらしい。

迎えに来ないで最寄り駅で待ち合わせをしようとしたこと。

自分の名前を「様」ではなく「さん」づけしたこと。

たまたまその物件の価格が安かったため、価格によってそういう上から
目線の対応をするのかということ。

僕は仕事内容を途中で変更して急遽、案内することとなったので待ち合わせ
をしようとしただけであり、物件の価格で差別したことなどない。

まぁ、なんだかなぁという感じ。

以後気をつけます。

では行って来ます。








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posted by ドン詰まり太郎 at 08:10| 東京 ☁| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする