2010年06月30日

負けちゃいましたねぇ・・・

こんにちは。

只今の時刻、午後5時7分です。

今日はお休みを利用しまして、宅地建物取引主任者の法定講習の
申請をして来ましたので、今の時間に会社に到着しました。

僕自身の宅地建物取引主任者証の有効期間は、今年の1月31日
で切れてしまってました。(5年間有効)

がしかし、今年の1月当時は自身の自己破産の申請中でしたので更新することも出来ず、当然に重要事項説明書に対する説明も出来ませんでした。

それが今月中に自己破産の免責判決の見通しとなったため、再度、法定講習を受講して、宅建の免許証を交付してもらおうと思います。

本日、講習の予約をして来ましたが、講習日は9月14日と少し先の
こととなります。

僕は以前にもこのブログにも書きましたが、パニック障害を持っているので、満員電車、バス、あるいは長時間のフライトまたは狭い部屋とかに長時間ギュウギュウ詰めの教室にいると嘔吐感の症状が出てきてしまい、倒れてしまうのです。

その旨、本日、法定講習の申請時に告知したら、もし気分が悪くなったら係りの人に申し出てくださいと言われました。

出来れば、出入り口の通路側の一番後ろ側あたりの席ならば、精神的
にいつでも途中退席できる安心感からパニック障害の症状が出ないの
です。

前回の法定講習の時も結構大変だったんです、約200名位入った
会場で長めの机に3人が座り、僕はちょうど真ん中だったんです。

やはり途中で気分が悪くなり辛かった記憶があります。

今回は机には2人という配置らしいので前回よりは楽そうです。

このパニック障害の症状は持ってない人には単なる我儘に見えるかも知れませんが、本人は辛いし、結構、社会生活を営む上で面倒なんです。

昨晩は、パラグアイ戦、見ましたよ。

惜しかったですねぇ。

PKは時の運ですからねぇ。

明日は、朝から病院です。前立腺炎の症状で掛かっている病院での
定期健診です。

最近は鈍痛もなく、薬も服用していません。

明日、また尿を検査してもらいます。





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posted by ドン詰まり太郎 at 17:13| 東京 ☁| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2010年06月29日

いよいよ「日本対パラグアイ」戦!

おはようございます。

とうとう雨の朝を迎えてしまいました。

しかし、冬場と違って多少雨に打たれても大丈夫なので、バスでは
なく自転車で出社しました。

太ももより下がびしょ濡れになりましたけどね。

いよいよ今夜11時より「日本対パラグアイ」戦ですね。

不動産業者的には最高の日程です、明日はお休みですから、寝る時間
のことは気にしないで見れますからね。

早めに帰宅して、お風呂と夕食を済ませて、ゆっくりビールでも飲みながら観戦しようと思います。

頑張れっニッポン!




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posted by ドン詰まり太郎 at 08:56| 東京 ☔| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2010年06月28日

ししとう君を食べました。

おはようございます。

湿度が高いですねぇ、ムシムシします、32度位までなるらしいです。

昨晩、ししとう君1号と2号を収穫して、焼くのではなく、半分に切って八宝菜の具の中に入れて食べてみました。

ピーマン君同様、しっかりとした味、しっかりと辛かったです。

昨日は無事2組のお客様の住宅ローンの事前審査の手続きが完了しました。

偶然なんですが、2組とも、ご主人の年収だけでは、希望の借入金額には届かないために、働いている奥様の年収を合算することによって

合算年収に占める想定年間返済金額の割合(返済率という)が銀行の規定内に収まることとなりました。

基本的には各金融機関の返済率の見方は、審査金利4.00%で計算して年収に占める年間返済額が40%未満に収まることが条件だと思います。

奥様の年収を加える方法として

1.奥様の年収を合算し、奥様はご主人の連帯債務者となる
2.ご主人も単独で借入し、奥様も単独で借入する(ペアローン)

上記2パターンが考えられます。

但し、ペアローンのデメリットとして、それぞれが単独でローンを組んでいるために、例えば、ローン返済の途中でご主人が死亡した場

合、ご主人の借入金額のみは団体信用保証の保険により免責となり債務が消滅しますが、奥様の借入金額はそのまま残って、返済が引き続きしなくてはならない状態となります。

従って、奥様の年収を合算することにより、あくまでも主債務者はご主人で奥様はその連帯債務者というパターンの方が多いと思います。

今後、金融機関からそれぞれのお客様に関する事前審査の結果を聞いてから、物件を探していこうと思います。




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posted by ドン詰まり太郎 at 09:00| 東京 🌁| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする